八德國小電梯3房
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桃園房地產仲介 八德國小華廈美3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：29.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中興街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.3 坪
- 附屬建物面積：2.71 坪
- 共同使用：3.23 坪
- 土地面積：5.05 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立八德國小 市立八德國中
鄰近公園：中大公園.豐德公園
生活機能：八德公有市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立八德國小 市立八德國中
鄰近公園：中大公園.豐德公園
生活機能：八德公有市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件適合以「自住為主、兼顧學區」且預案在 950 萬左右的購屋者。
購買理由：
- 性價比高：在八德國小學區範圍內，此總價對於三房需求具相當吸引力。
- 居住舒適度：雙面採光與低公設設計，能提供較高的實用空間與明亮度。
- 生活便利：鄰近市場與星巴克，日常採買與休閒機能完善。
建議事項： 由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，購屋前務必確認屋頂防水狀況、屋齡對貸款成數的影響，並檢視社區公共基金儲備是否充足。若能接受老屋維修潛在成本，此物件是一筆具投資價值與居住穩定性的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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